EvAra
Intelligent Real Estate Solution

مناطق مناسب ایرانی ها برای سرمایه گذاری و خرید ملک

0 201

امروزه در بین ایرانیان خرید ملک با هدف سرمایه گذاری در کشورهای خارجی مانند دوبی، مجارستان، آلمان، کانادا و آمریکا و بویژه ترکیه بسیار مورد توجه قرار گرفته است. البته خرید ملک در این کشورها ممکن است همراه با هدف سرمایه گذاری، برای مقاصد تفریحی و اقامتی نیز باشد. با مقایسه کشورهای هدف ایرانیان برای خرید ملک پی به این مسئله می بریم که کشور ترکیه در بسیاری زمینه ها برای سرمایه گذاری بسیار ایده آل است. چرا که کشور ترکیه رابط بین آسیا و اروپاست. کشوری ساحلی با آب و هوای معتدل و توریستی است که سرمایه گذران بی شماری را به سمت خود جذب کرده است. بعلاوه کشور ترکیه دارای رشد اقتصادی بالایی است. مسلما سود بالایی از طریق سرمایه گذاری بر روی املاک آن کشور بدست خواهد آمد. در حالت کلی برای اینکه خرید ملک در شهرهای خارج از کشور با سود بالایی همراه باشد باید بسیار هوشمندانه انجام گیرد. در این مقاله همراه ما باشید تا به بررسی دقیق اهمیت کشور ترکیه برای سرمایه گذاری بپردازیم. همچنین با شهرهای مهم و ایده آل برای سرمایه گذاری آشنا شویم.

اهمیت کشور ترکیه برای سرمایه گذاری

در حال حاضر کشور ترکیه پس از چین، عنوان دومین کشور بزرگ دنیا را در زمینه صنعت ساخت و ساز به خود اختصاص داده است. طی چند سال گذشته این بخش از صنعت در ترکیه بواسطه افزایش بی اندازه تقاضا برای خرید ملک و هجوم سرمایه گذاران خارجی به این کشور، رونق فراوانی یافته است. حجم بالای تقاضا تاثیر چشمگیری در بخش فروش املاک و مستغلات در سال 2018 داشته. این موضوع سبب شده تا این صنعت با مجموع فروش 1375000 ملک روبرو شود. فروش املاک به اتباع خارجی در بهترین شهرهای ترکیه از جمله استانبول و آنتالیا چیزی در حدود 78 درصد در سال 2018 افزایش داشته که رقم بسیار چشمگیری بشمار می آید.

روند رو به رشد خرید ملک و مستغلات در ترکیه همچنان ادامه دارد. خرید ملک در ترکیه مورد توجه متقاضیان خارجی از سراسر دنیا، خصوصا شهروندان ایرانی قرار دارد. این کشور دارای آب و هوای دلپذیر، جذابیت های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی است. مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان نوازی، هزینه مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، داشتن پاسپورت قوی، امکان دریافت اقامت دائم و مزایای متعدد دیگر، این کشور را به مقصد ایده آل برای سرمایه گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی تبدیل کرده است.

لازم به ذکر است که هنگام خرید ملک در شهرهای خارج از کشور باید به بازده سود و نرخ های سرمایه گذاری و میزان اجاره بهاء آن شهر توجه نمود. میزان اجاره بهاء در شهرهای ترکیه 5 الی 8 درصد می باشد، که نشان دهنده  سود بالای خرید ملک در این کشور است.

مزایای خرید ملک در ترکیه

یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک در ترکیه برای ما ایرانیان سرمایه گذاری در این امر می تواند باشد. با توجه به اقتصاد پویا و روبه رشد کشور ترکیه، شهرهای این کشور می توانند گزینه ی مناسبی برای خرید ملک باشند. شما از طریق سرمایه گذاری در شهرهای مختلف می توانید نتیجه مطلوبی بدست آورید. علاوه بر هدف سرمایه گذاری، شما با خرید ملک در ترکیه می توانید براحتی به این کشور سفر کنید. تجارت و کسب و کار خود را گسترش دهید. همچنین با خرید ملک در ترکیه می توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید. با پیروی از شرایط و قوانینی می توانید نسبت به اخذ اقامت دائم خود نیز براحتی اقدام کنید.

بهترین مناطق ترکیه برای خرید ملک و سرمایه گذاری

استانبول

اگر به دنبال بهترین و بزرگترین شهر ترکیه برای سرمایه گذاری هستید، استانبول بهترین گزینه خواهد بود. استانبول تنها شهری در دنیا هست که بین دو قاره قرار گرفته است و در واقع راه ارتباطی بین اروپا و آسیا می باشد. درواقع این شهر دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است و دارای ویژگی های خوب بی شماری است که آن را به یک مکان امن برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

این شهر به عنوان یک شهر توریستی شناخته شده است که سالانه پذیرای میلیون ها توریست از نقاط مختلف جهان می باشد. از این رو استانبول هم از نظر شغلی و هم از نظر سرمایه گذاری بهترین مکان در ترکیه خواهد بود. ده ها شرکت تجاری و بین المللی و برند های بزرگ دنیا در استانبول ترکیه حضوری فعال دارند. شهر استانبول به عنوان نماد کشور ترکیه در سرتاسر جهان شاخته شده است. قلب اقتصاد ترکیه استانبول است به همین دلیل به اولین انتخاب سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری و زندگی تبدیل شده است. البته توجه داشته باشید که گران ترین شهر در کشور ترکیه شهر استانبول می باشد و خریداری و سرمایه گذاری ملک در استانبول به سرمایه ی زیادی نیاز دارد.

آنکارا

برخلاف اینکه آنکارا پایتخت ترکیه می باشد ولی جمعیت این شهر نسبت به استانبول کمتر است و در واقع دومین شهر بزرگ ترکیه بشمار می آید. همچنین آنکارا برخلاف استانبول به عنوان شهر توریستی شناخته نشده است. ولی این شهر از این نظر که دارای مراکز آموزشی و دانشگاه های معتبر است مورد انتخاب اغلب مهاجران قرار گرفته است.

آنکارا به دلیل اینکه پایتخت ترکیه می باشد اغلب وزارتخانه ها و سازمان های ترکیه در آن واقع شده اند. به همین دلیل یکی از مراکز تجاری و اقتصادی مهم ترکیه آنکارا می باشد. از ین رو برای سرمایه گذاری و تجارت (راه اندازی کسب و کار) از شرایط بسیار خوبی برخوردار است. شهر آنکارا علاوه برسرمایه گذری، برای زندگی نیز مناسب است. قیمت ملک و مستغلات در شهر آنکارا نسبت به سایر شهرهای بزرگ ترکیه پایین است. به همین دلیل سرمایه گذاری در صنعت مسکن این شهر سرمایه کمتری نسبت به استانبول نیاز خواهد داشت.

آنتالیا

آنتالیا شهری ایده آل برای سرمایه گذاری و تجارت است. آنتالیا یک شهر توریستی است که به یکی از قطب های اصلی گردشگری ترکیه تبدیل شده است. کمتر فرد ایرانی است یا اروپایی هست که اسم آنتالیا را نشنیده باشد. این شهر محبوب همه ساله پذیرای تعداد زیادی توریست و گردشگر خارجی است. بنابراین خرید ملک با هدف سرمایه گذاری در این شهر برای ایرانیان بسیار ایده آل خواهد بود.

اهیمت آنتالیا برای سرمایه گذاری

آنتالیا شهری ساحلی است و دارای مناطق سرسبز با آب و هوای ملایم است. همچنین جاذبه های تاریخی و باستانی زیادی در این شهر وجود دارد. به همین دلیل اغلب مردم ایران و اروپا برای گذراندن تعطیلات خود به این شهر سفر کرده و در هتل های مجلل آن اقامت می کنند. به طور خلاصه می توان گفت که صنعت گردشگری و هتل سازی در این شهر بسیار پویا بوده و خرید ملک در این شهر برای ساخت هتل، مراکز خرید، رستوران و صدها ایده ی دیگر سرمایه گذاری بهترین انتخاب خواهد بود.

ازمیر

ازمیر نیز یکی دیگر از شهرهای ترکیه  است که برای سرمایه گذاری مناسب می باشد. ازمیر از دو لحاظ برای سرمایه گذاری مناسب است از یک سو ازمیر یک شهر توریستی بشمار می آید و از جهت دیگر برندهای مختلفی از لوازم خانگی و پوشاک در این شهر تولید می شوند که نشان دهنده اقصاد پویای این شهر است. این شهر از آب و هوای معتدلی بهرمند است. این شهر در طی سالهای گذشته با برگزاری فستیوال ها و کنفرانس های مختلف از رشد اقتصادی خوبی برخوردار بوده است. خرید ملک در این منطقه از ترکیه می تواند یک سکوی پرتاب برای شما بحساب آید و سود بالایی برای شما به ارمغان آورد.

نکات مهم قابل توجه هنگام خرید ملک برای سرمایه گذاری در ترکیه

در هرکشوری خرید ملک با هدف سرمایه گذاری نیاز به هوشمندی و آگاهی دارد. بخصوص اگر شما قصد خرید ملکی را در یک کشور خارجی دارید، نیاز است که علم و آگاهی خود را صد چنان افزایش دهید. هنگام خرید ملک در کشور ترکیه و یا کشورهای دیگر باید به این نکته توجه فرمایید که شما بخش عمده ای از دارایی خود را سرمایه گذاری می کنید. بنابراین قبل از اقدام به خرید تحقیقات لازم را انجام دهید و از یک وکیل مجرب مشاوره بگیرید. سپس در ابتدای کار در شهرداری شهر مورد نظر سوابق ملک را بررسی کنید که هیچ گونه مشکلی نداشته باشد.

نکته مهم دیگر در زمان خرید ملک در کشور ترکیه با هدف سرمایه گذاری، آگاهی از قوانین کشور ترکیه در رابطه با این امر است. چرا که همه ساله قوانین این کشور دستخوش تغیر می شود، بنابراین مهم است که علم و آگاهی شما از قوانین این کشور بروز باشد.

توجه داشته باشید که در منطقه ای از ترکیه خرید ملک انجام دهید که از نظر دولت ترکیه خرید آن ملک برای افراد خارجی محدودیتی نداشته باشد و غیر قانونی نباشد. همچنین به قیمت ملک توجه کنید که متناسب با منطقه و محله باشد و از قیمت غیرمعقلی برخورار نباشد. بعلاوه از تمام بدهی های مالی ملک از جمله وام یا قبض های آب و برق و غیره اطمینان حاصل کنید، که بدهی ندشته باشد.

نکته مهم دیگر دررابطه با پراخت پول به فروشنده ملک است؛ بهترین حالت این است که انتقال پول را از طریق بانک انجام گیرد. در صورت تحویل پول به صورت مستقیم به فروشنده ملک، حتما یک رسید معتبر با امضا و اثر انگشت از وی دریافت کنید. بعلاوه توجه داشته باشید که حتما انتقال سند ملک در اداره ثبت ترکیه انجام گیرد.

خلاصه کلام

کشور ترکیه با داشتن موقعیت جغرافیایی، سیاسی و اقتصادی خوب می تواند بهترین گزینه برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری از سوی ایرانیان باشد. بسیاری از شهرهای ترکیه بویژه استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا با جاذبه های گردشگری همه ساله پذیرای گردشگران خارجی هستند که این امر خود دلیلی برای پر سود بودن سرمایه گذاری در این مناطق خواهد بود. بعلاوه کشور ترکیه دارای اقتصاد روبه رشدی است و مسلما امنیت سرمایه گذاری شما نیز حفظ خواهد شد.

 

منابع:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

5 منطقه عالی ترکیه جهت سرمایه گذاری و خرید ملک با هدف زندگی و مهاجرت برای ایرانیان

مناسب ترین کشورها برای خرید ملک با سود بالا کدامند؟

کدام شهر ترکیه برای خرید ملک و سرمایه گذاری مناسب تر است؟

پیام بگذارید