EvAra
Intelligent Real Estate Solution

معرفی منطقه بیلیک دوزو استانبول

0 131

منطقه بیلیک دوزو استانبول در قسمت اروپایی این شهر قرار دارد. این منطقه از شمال با دریای مارامارا، ازجنوب با اسن یورت، از شرق با بویوک چکمجه و از غرب با آوجیلار همسایه هست. این منطقه یکی از خوش آب وهواترین مناطق در قسمت غرب استانبول محسوب می شود. از عوامل مهم جذب گردشگری در این محله می توان به امکانات و آب وهوای خوب و سواحل زیبای آن اشاره کرد. این منطقه یکی از غربی ترین مناطق شهر استانبول محسوب می شود. در واقع می توان گفت بیلیک دوزو همانند یکی از مناطق شهر تهران است. این منطقه استانبول به اتوبان اصلی این شهر نزدیک است و این عامل باعث شده به نقاط مختلف استانبول دسترسی راحت داشته باشد. در حالت کلی این محله، منطقه ای ساکت وآرام و به دور از شلوغی شهر، کمی لوکس و مدرن با خیابان های تمیز و بزرگ است. شهرداری این منطقه با شعار مبنی بر اینکه  بیلیک دوزو خانه ماست، با فعالیت هایی که انجام داده توانسته بیلیک دوزو را به یکی از مناطق پیشرفته استانبول تبدیل کند.

10محله بیلیک دوزو عبارتنداز: عدنان قهوه چی، بویوک شهیر، دره آغزی، باریش، جمهوریت، مرمره، ساحل، گورپینار، یاکوپلو و کاواکلی

تاریخچه منطقه بیلیک دوزو استانبول

بیلیک دوزو نام بروز و جدیدی نیست. این نام در اسناد رسمی مریوط به سال 1839 نامگذاری شده است و مهاجران هسته اصلی جمیت آن را تشکیل می دهند و جمعیت آن را بیشتر از یونان تشکیل می دهد. تاریخ آن از ترکان تا بیزانس، از امپراتوری عثمانی تا جمهوری ترکیه توسعه یافته است. امروزه با اثرات باقی مانده از قدیم یکی از مناطق زیبا و منظم استانبول است. کاخ سلطان عبدالعزیز و چشمه مادر بزرگ عایشه از جمله مکان های تاریخی در بیلیک دوزو است. اگر بخواهیم درباره این منطقه استانبول اطلاعات مختصر در اختیارتان قرار بدهیم می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • استان: استانبول
  • مساحت: ۳۶۰ کیلومتر مربع
  • جمعیت: حدود ۳۵۰۰۰۰ نفر (۲۰۱۸)

خصوصیات آب وهوای منطقه بیلیک دوزو استانبول

در مورد آب و هوای این منطقه می توان گفت که اولین بارش برف و باران در این منطقه رخ می دهد. همچنین به دلیل وزش باد همیشگی و نسیم های تابستانی، آلودگی هوا در این منطقه بسیار کم و در حد صفر است. این منطقه محل مناسبی برای فرار از گرما و هوای شرجی تابستان در استانبول است. چرا که این منطقه به علت نزدیکی به دریا، وزش باد و نسیم خنک هوای بسیار مناسبی برای تابستان دارد و به دلایل گفته شده، زمستان سرد و پرسوزی نسبت به محله های دیگر دارد. میانگین میزان بارش سالیانه در این منطقه 54.2 و متوسط دمای آب دریا در سواحل بیلیک دوزو 14.4 درجه می باشد. کمترین میزان بارش باران در این منطقه در ماه آگوست و بیشترین ماه بارش باران در ماه دسامبر رخ می دهد و به طور متوسط 150 متر از سطح دریا ارتفاع دارد و در واقع منطقه بیلیک دوزو در مقایسه با مناطق دیگر استانبول رطوبت زیاد و وزش باد بیشتری دارد.

حمل ونقل منطقه بیلیک دوزو استانبول

با توسعه خطوط ارتباطی حمل و تقل در شهر استانبول و همچنین خطوط مترو باس ارتباط با این منطقه آسان شده است. شهروندان منطقه  جهت دسترسی آسان می توانند از خطوط 24 ساعته مترو باس در طول شبانه روز استفاده کنند.

جدا از مترو باس، اتوبوس های اکسپرس ار تاکسیم به سمت منطقه به طور روزانه و مرتب درحال تردد می باشند. این منطقه در حومه اتوبان E5 واقع شده است که کلیه وسایل حمل ونقل عمومی از مناطق دیگر به سمت بیلیک دوزو در حال حرکت می باشند. این منطقه در فاصله 13 کیلومتری از فرودگاه قدیم آتاتورک قرار دارد و از مناطق اسنوریت به بزرگراه ترانزیت اروپا دسترسی های خوبی دارد.

اقتصاد منطقه بیلیک دوزو استانبول

صنعت و تجارت، پایه و اساس اقتصاد بیلیک دوزو است. به این علت یکی از بزرگترین بنادر استانبول به نام Ambarli  دراین منطقه قرار گرفته است این بندر یکی از 50 بندر برتر کانتیر جهان می باشد. از عوامل مهم اقتصادی این منطقه تأسیسات پرکردن و توزیع سوخت نیروگاهی می باشد. شاخصه صنعتی اقتصاد این منطقه مبتنی بر سایت های صنعتی متعددی همانند coppersmith و mermerciler  و همچنین سایت Beysan  می باشد. یکی از شعبات کارخانهarcelik  نیز در این منطقه فعال می باشد.

یکی از عوامل مهم صنعت کشاورزی بیلیک دوزو بخش زنبورداری می باشد. ماهیگیری قسمت مهمی از معیشت مردم در منطقه گور پینار می باشد. در منطقه گور پینار، بازار شیلات واقع شده است. البته اقتصاد این منطقه در 5 سال گذشته در بخش مسکن تغییرات زیادی کرده است .

ورزش منطقه بیلیک دوزو استانبول

امکانات ورزشی  این منطقه در زمان شهرداری اکرم امام اوغلو تا حد زیادی گسترش پیدا کرد. ورزش های آبی ساحلی و همچنین کلوپ شخصی اسکی در میدان جدید بیلیک دوزو در بزرگراه E5  در زمستان 2013 طیف گسترده ای را مورد توجه خود قرار داد. درحال حاضر استخر المپیک بیلیک دوزو در حال ساخت است که یکی از بهترین و زیبا ترین استخرها در شهر استانبول می باشد. در بلوارهای محله عدنان قهوه چی و ساحل گورپینار مسیرهای مخصوص دوچرخه سواری وجود دارد که ممنوعیت عبور و مرور وسایل نقلیه وجود دارد.

آموزش منطقه بیلیک دوزو استانبول

در  این منطقه 167 مؤسسه آموزشی، 1934 کلاس درس، 1.727 معلم مشغول به فعالیت می باشند. همچنین تعداد 31 مدرسه ابتدایی و دوره متوسطه و34 مؤسسه آموزشی عمومی و 44 مدرسه آموزشی متوسط فنی و حرفه ای و یک مدرسه عالی در این منطقه وجود دارد.

بیلیک دوزو منظم ترین منطقه در استانبول

بیلیک دوزو منظم ترین و سازمان یافته ترین منطقه در استانبول است، این منطقه اروپایی با نیروگاه حرراتی خود که با ظرفیت های بالا برای توزیع و پر کردن سوخت ،که با گاز طبیعی و سوخت تولید برق می کند و همچنین با دسترسی آسان و راحت به  جاده ها،  دریا،  بازار ماهی و فرودگا ه ها از جایگاه ویژه ای برخوردار هست .

بیلیک دوزو یک منطقه روستایی و شهری است که ماهی ها را در دریا، میو ه ها را روی درختان باغ خود و عسل طبیعی را در کندو های مزراع خود در کنارجدید ترین مراکز خرید و باغ های بزرگ و دفاتر لوکس که به طور کامل توسط شبکه های اینترنتی تحت پوشش هستند، یکجا دارند. این منطقه همچنین دارای مناطق وسیع سر سبز، باغ ها و جنگل های مختلف،  به ویژه دره زندگی بیلیک دوزو یا پارک دره سبز است.

مهم ترین نکات خرید خانه در منطقه بیلیک دوزو استانبول

در هنگام خرید ملک باید نکات مهمی در نظر داشته باشیم این نکات عبارتند از اینکه کل مبلغ خانه را به عنوان بیعانه پرداخت نکنیم. از صحت وسقم سند خانه و اصل بودن آن اطلاع داشته باشیم. هنگام حاضر شدن در فرمانداری و انتقال سند تمام سوالات خود مثل بدهکار بودن یا نبودن خانه جویا شویم و در صورت دقیق بودن تمام موارد وجه مورد نظر را به صاحبخانه پرداخت کنیم.

مدارک مهمی که برای خرید خانه در ترکیه لازم هست عبارتند از اصل وکپی پاسپورت، ترجمه پاسپورت با تأیید دفترخانه رسمی ترکیه، عکس 4×3 به تعداد مورد نیاز، دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات منطقه که رایگان می باشد.

قیمت آپارتمان در منطقه بیلیک دوزو استانبول حدود ۲.۷۴۴ لیر است. قیمت یک خانه ۱۰۰ متری در این منطقه در سال ۲۰۲۰ بین ۲۰۵.۸۲۰ تا ۳۴۳.۰۰۰ لیر برآورد شده است.

در خرید املاک و مسکن طبق نظر سنجی های مختلف بیلیک دوزو در حوزه اجاره روزانه منازل یکی از مناطق پرطرفدار می باشد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه بیلیک دوزو استانبول

امروزه، بیلیک دوزو به منطقه ای برای سرمایه گذاری در خرید ملک در ترکیه تبدیل شده است و شاهد رونق سرمایه گذاری با کیفیت بالا در املاک است. در مقایسه با سایر منطقه های شهر استانبول، از نظر توسعه شهری با بالاترین کیفیت و دارای ساختار بهتری است، انتظار می رود سرمایه گذاران،  با سرمایه گذاری دراملاک و مستغلات در این منطقه سود خوبی بدست آورند. همچنین انتظار می رود با افزایش قیمت املاک با پیشرفت ساخت و ساز و حفاری خط جدید مترو Incirli- Beylikduzu، تقاضا برای آپارتمان در استان بیلیک دوزو افزایش یابد و به جرأت می توا ن گفت که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بیلیک دوزو در آینده ای نه چندان دور سود بسیار بالایی به همراه خواهد داشت.

فاصله بیلیک دوزو از استانبول

حدود 40 کیلومتر فاصله بین مرکز شهر استانبول و بیلیک دوزو است. درواقع، افرادی که در آپارتمان های بیلیک دوزو زندگی می کنند از همه امکانات اجتماعی و تفریحی، انواع خدمات توریسم برخوردار می شوند و نیازی به رفتن به مرکز شهر ندارند. همچنین با استفاده از شبکه های حمل ونقل مدرن می توان به سلطان احمد و میدان تقسیم دسترسی پیدا کرد.

امکانات منطقه بیلیک دوزو استانبول
  • مراکز آموزشی مدرن وپیشرفته
  • بیمارستان و مراکز در مانی در هر مرحله
  • وجود کا فه ها، رستوران ها و مراکز تفریحی در ساحل
  • داشتن مراکز خرید لوکس مثل آکباتی و مارماراپارک و….

معرفی ۴ جاذبه گردشگری منطقه بیلیک دوزو استانبول

وست مارینا

ساحل وست مارینا یکی از زیباترین و بهترین محله بیلیک دوزو است و از امکانات خوب ورزشی بر خوردار است این ساحل در سال 2014 موفق به دریافت جایزه ماوی بایراک یا پرچم آبی شد.

مرکز خرید مارمارا پارک

مرکز خرید مارمارا پارک در سال 2012  افتتاح شد و دارای سه طبقه با 200 فروشگاه است. در این مرکز خرید اکثر برندهای معروف مثل کوتون، برشکا، زارا و ال سی واکی شعبه دارند. افراد این منطقه می توانند از البسه تا لوازم خانگی در مارمارا پارک خریداری کنند.

موزه موجودات دریایی – کنعان ماهیگیر

شخصی به نام کنعان در دهه 80 این موزه را تأسیس کرد. این شخص کارش را با فروختن ماهی روی چرخ دستی آغاز کرد و امروزه یک رستوران زنجیره ای بزرگ دریایی تأسیس کرده است. در کنار این رستوران زنجیره ای، موزه موجودات دریایی قرار دارد. در این موزه هزاران گونه دریایی 50 گرمی تا 500گرمی وجود دارد.

بندر آلتاش یا کوپلو

در بندر آلتاش یا کوپلو بیش از 42 % حمل ونقل کانتری صورت می گیرد و 7 درصد از در آمد ارزی ترکیه توسط این بندر تأمین می شود. این بندر در ردیف 38 بنادر بزرگ حمل ونقل دریایی قرار گرفته است.

نتیجه گیری

منطقه بیلیک دوزو استانبول از امن ترین و پر رفت و آمد ترین مناطق محسوب می شود. با وجود این رفت و آمد، ترافیک سنگین در این منطقه دیده نمی شود. آب و هوای  بسیار مطبوع و معتدل به دلیل نزدیکی به دریا، وزش باد و نسیم خنک باعث شده تابستان  با دمای معتدل داشته باشد و این یکی از برترین امتیازات این منطقه است. از لحاظ سرمایه گذاری هم  راه اندازی مشاغل متنوع با کمترین هزینه در این منطقه به نسبت مرکز شهر، منطقی تر است  که در کمترین زمان، بهترین بازده را برای سرمایه گذاران خواهد داشت.

پیام بگذارید