یکی از راههای سرمایه گذاری در کشور کشور ترکیه و شهر استانبول میتواند خرید خانه و سرمایهگذاری در حوزه املاک باشد که قطعا سود بسیار بالایی نیز خواهد داشت. البته خرید ملک در شهرهای کشور ترکیه مانند استانبول میتواند یکی از راههای اخذ اقامت و شهروندی از این کشور نیز باشد.
ویلاها و آپارتمانهای بسیار لوکس و با معماری ساخت اروپایی در محلههای مختلف شهر استانبول وجود دارد که هر شخص با هر نوع بودجهای میتواند یکی از آنها را خریداری کرده و اقامت خوشی را در آنها سپری نماید.
برای خرید ملک باید محلههای شهر استانبول را بخوبی شناخت و سپس با توجه به قیمت مد نظر و همچنین شرایط دلخواه زندگی اقدام به طی مراحل زیر و خرید ملک مناسب نمود.
قوانین موجود برای خرید ملک در استانبول
طبق قوانین موجود برای خرید ملک در کشور ترکیه که توسط وزارت کشور و امور خارجه این کشور تنظیم شده است، خرید ملک مسکونی و تجاری برای افراد خارجی و اتباع بیگانهای که کشور آنها جز کشورهای مجاز خرید ملک در ترکیه باشد و طبق ظوابط مشخص بلا مانع میباشد. البته در مورد خرید ملک برای ساخت پروژه قوانین خاصی وجود دارد که باید به آنها عمل نمود.
روند خرید ملک در استانبول
خرید ملک در شهر استانبول یا هر جای دیگری نیازمند طی کردن مراحلی خاص و مشخص است که باید به آنها توجه نمود.
انتخاب محله
خریدار ابتدا باید با تحقیق و بررسی، محله دلخواه و مورد نظر خود را در شهر استانبول برای خرید ملک پیدا کند. شهر استانبول در واقع 32 محله کوچک و بزرگ دارد که هر یک شرایط و مزیای خاص خود و زیباییهای مربوز به خود را دارد.
به عنوان خریدار ابتدا باید مشخص کنید که قصد شما از خرید ملک چیست. آیا میخواهید در محلهای باستانی اقامت داشته باشید و یا اینکه مایلید ملک خود را از محلههای مدرن بخرید. آیا قرار است نزدیک سواحل زیبای شهر استانبول باسید و یا آنکه مایلید دور تر از دریا اقامت کنید.
انتخاب ملک مورد نظر
در این مرحله باید با مراجعه به سایتها و آزانسهای خرید ملک اقدام به انتخاب ملک مورد نظر خود با توجه به بودجه خود نمود. البته توصیه ما مراجعه به آژانسهای خرید ملک میباشد، زیرا اغلب سایتها دیر به دیر به روز رسانی میشوند که این امر میتواند موجب گمراه شدن خریدار شود.
البته راه مراجعه مستقیم به فروشندگان نیز وجود دارد که البته این کار کمی غیر امن بوده و مستلزم آشنایی کامل خریدار به قوانین کشور ترکیه، زبان رسمی این کشور و …، خواهد بود.
مدارم مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول
برای خرید ملک در شهر استانبول و یا هر شهر دیگری باید مدارک مربوطه و خاصی را به همراه داشت. از جمله مدارکی که در هنگام خرید ملک در استانبول باید به همراه داشت میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- وجود سند ملک انتخاب شده و تمام اطلاعات مربوط به ملک از جمله آدرس دقیق ملک، مشخصات آن، مختصات زمین و برگه تاییدیه سازمان ثبت اسناد جهتاحراض مالکیت ملک
- مدارک شخصی فروشنده مانند کارت شناسایی، پاسپورت و شناسنامنه با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
- برگه تایید پرداخت عوارض شهرداری مربوطه
- دو قطعه عکس ۶*۴ از طرفین
- دو نفر شاهد مناسب جهت انجام معامله
- حضور وکیل طرفین و ارائه مدارک اصل و کپی مانند کارت شناسایی و وکالت‌نامه همراه با ترجمه رسمی
- حضور مترجم مطمئن در صورت نیاز
در نهایت برای خرید ملک مورد نظر و دلخواه بهترین کار مشاوره با افراد متخصص و آگاه در این زمینه خواهد بود.
